四线楼市困局：两个新区成孤岛，20个楼盘卖不动，年轻人却在流失( 二 ) 三四线楼市隐

三年过去了，楼市也变得物是人非，当初排队抢房不愁卖，现在开发商却在发愁楼盘去化率、客户访问量，我们一行三人去了几个稍大的楼盘闲逛，售楼部的冷清与窗外宽阔无人的街道形成鲜明对比，置业顾问抱怨说已经两个月没有意向客户，龙头房企尚且如此，更不用提其他项目，这20个楼盘，如今正处于卖不动、也卖不掉的尴尬窘境。

一般来说，房地产库存上升、新区扩大后没有人气联结，解决的办法很简单：吸引人口。

问题的关键也就在这，作为一个中部典型四线城市，这里的年轻人正在流失。

我翻看了当地近三年的常住人口数据，表面上看似乎还过得去，市内建成区年均人口增速达到了3万人以上，但很大程度上与前几年的棚改有密切关系，城乡结合部人群的强大购买力，算到了人口流入数据中。