南京学区房指数：琅琊路小学最贵挂牌价95812元/㎡( 二 ) 尽管今年一季

　　如果从同比上看，与2018年3月相比较，今年南京30所名校学区房中有27所房价上涨，占到了总数的9成，领涨的是游府西街小学、凤凰花园城小学和汉江路小学学区房，同比分别上涨了29.10%、23.20%和22.95%。

　　学区房市场呈“量升价稳”格局

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　　由于每年南京的学区房入学审核等相关事项通常在5月前后进行，因此一季度的学区房交易较为红火。365淘房研究人士指出，根据这份学区房指数的统计，进入楼市“金三”后，南京学区房呈现“量升价稳”的市场格局，复苏势头迅猛。在银行利率、实际需求和二手房市场升温等多种因素的共同作用下，买方的购房意愿不断增强，下手也比较果断。

　　目前，南京一线名小如“拉力琅”学区房的成交量上升明显，二三线名小如长江路小学、银城小学等的成交周期也大大缩短，总价350万以内的两房最为抢手。相比之下，南京名初中的学区房因为成交量长期保持稳定，目前在价格上并未出现大幅波动。