广州200多名业主遇“五年返租”陷阱，即使官司打赢也拿不到钱要不回租金

本文原始标题为：广州200多名业主遇“五年返租”陷阱，即使官司打赢也拿不到钱---来源是：

要不回租金，业主想必心急如焚。开发商已经多次失信，现在又如何让业主相信他们的承诺，这一出闹剧还不知何时能收场。

位于广州市花都区的商业项目泓辉·银座

2017年一季度之后，李华（化名）的手机中，就再也没弹出租金到账的短信。和李华遭遇一样的广州200多名业主，这两年走上了一条艰辛的维权之路。 2015年至2016年间，两百多市民陆续购买了位于广州花都新街大道泓辉·银座的商铺，金额由3万到120万不等。眼看合同约定的“五年返租”大限将到，但期内需要支付的租金及违约金一拖再拖。比拿不到钱更可怕的是，业主们似乎看不到解决的希望。商场开业时间遥遥无期，政府相关部门多次协调未果。采访人员了解到，此事涉及金额高达数千万，其中不乏业主是整层购买的。

售后返租：馅饼还是陷阱？

商铺真的值得买吗？大多人购买前都会有些发怵。但如果这商铺带有返租保底，则是另一种计算方式了。市场上，不少商铺、公寓项目打出“返租牌” ，承诺购买者每年高达百分之几的回报率，极具诱惑力。位于广州市花都区的泓辉·银座，便是其中之一。

回忆起当年买铺，李华依然清晰：“泓辉·银座的地段非常好，广州火车北站西广场旁边，周边没有这么大型的商场。当时我们认为是有较高投资价值的” 。

采访人员查询当时的项目宣传资料，泓辉·银座声称要打造为集购物、饮食、休闲、娱乐、办公为一体的大型综合商业中心，试图引进国际知名品的大型超市、香港餐饮集团、中影院线、特色中西餐厅、快餐品牌、游戏欢乐天地、名牌专卖店等。