广州200多名业主遇“五年返租”陷阱，即使官司打赢也拿不到钱( 二 ) 要不回租金

在此吸引下， 2015年至2016年间， 200多名业主陆续与广州泓辉盈泰投资有限公司（以下简称泓辉公司）签订了《泓辉·银座商铺租赁和场地使用合同》，购买其投资开发的泓辉·银座商铺物业使用权，合同约定的租赁期限为20年。

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（网络配图）

为便于项目统一经营管理，业主同意自取得该物业使用权之日起五年内，将其委托给广州市豪居房地产代理有限公司（以下简称豪居公司）进行管理和经营。就具体合作方式，双方订立了《泓辉·银座商铺委托经营合同》。根据合同约定，豪居公司在五年内需按季度支付业主租金。如有拖延，则需另外支付违约赔偿。

“以20平方米的商铺为例，总价17.2173万，前三年每月返租1148元；第四年每月返租1291元；第五年每月返租1435元。 ”李华告诉采访人员。

失信泓辉：承诺迟迟未兑现

但大部分业主只收到截至2016年四季度或2017年一季度的租金，且发放时间远远比合同约定的时间延迟，违约金更是没有如约发放。

“刚开始我没有去管，这么大的商场，运营暂时遇到困难也能理解。但是对方一再延迟支付，才发现不对劲。 ”李先生说。而在200多名业主提供的一份《泓辉银座业主艰辛维权之路》资料里，也提及：“电话询问均是推诿之词，在泓辉负责人和业主共同建立的微信群内没有正面回复过任何消息” 。

广州200多名业主遇“五年返租”陷阱，即使官司打赢也拿不到钱( 二 )