加拿大房产该如何巧妙地转移给子女？( 六 ) 随着时间的推

很多家长担心以后孩子结婚，这些资产又会成为婚产，若果孩子离婚又会失去这部分财产。律师建议子女在婚前做财产公证、签署婚前协议、避免把父母遗产房产作为婚姻住房（小夫妻可另购婚姻房）等方式保全婚前资产。

如果一定要把遗产房当作子女的婚姻房，房产没有对方的名字，仅能分享婚后房屋增值部分。因此，结婚日期和分居日期是婚姻中非常重要的两个日子，虽然看起来不那么浪漫甚至残酷，但为了保护婚前资产，这是必须的一步。他认为，如果下一代都是相似的家庭状况，相信双方不会对此感到有什么不妥，门当户对的老话还是有一定道理的。

五、房产信托

父母通过遗嘱将房产信托，子女也可在父母过世后继承房产。在家庭资产继承总额较大的情况下，这是合理避税的首选，最著名的案例是苹果公司创始人乔布斯就选择在生前将全部身价信托。

六、父母“首付” ，子女“按揭”

父母在子女买房时付一笔首付款，但该首付作为给子女的无息按揭，子女卖房子时需要归还这笔首付款。这种方法适用于子女婚姻和家庭尚不稳定的情况。在这种方案下，子女不可随意处置房屋。此外，子女若是和配偶离婚，这笔钱是不能视为夫妻共同财产的。

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