时隔12年 北京拟再推住宅工程质量缺陷保险( 六 )
工程造价并不是房价 ， 而是成本价 。 也就是说 ， 开发商承担的保费其实并不算太高 ， 能转嫁到购房人身上的空间很小 。
在马海骋看来 ， 这项保险重点解决了房子质量问题无人管的难题 。 因为现实中一些购房人遇到质量问题 ， 再去找开发商 ， 却发现开发商甚至已经注销了 。
按照征求意见稿的要求 ， 保险期间保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格两年后起算 。 两年内仍由开发商维修 。 “现行制度要求开发商抵押质量保证金两年 ， 两年内一旦有质量问题 ， 购房人还是可以找到开发商的 。 ”马海骋说 。
新房保险可以保多久？征求意见稿并未明确给出期限 。 但以上海、深圳为例 ， 最长保险期限是10年 。 马海骋分析 ， 大多数的房屋质量问题往往发生在交房10年内 ， 可以通过保险予以保障 。
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