惨了！你不表态，房子产权100％收归国有！( 二 )

2026-01-03

举个例子，假如甲因意外事故离世，如果没有留下遗嘱，他名下的房子和其他财产首先由第一顺序继承人按均等继承。

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，也作为第一顺序继承人。

假如甲某配偶、父母也不在世，又没有子女，那他名下的房产和财产由第二顺序继承人继承，即他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承法中并未言明兄弟姐妹不在世的，兄弟姐妹的子女，也即死者的侄子侄女外甥外甥女，能作为第二顺序继承人。

一般来说，没有特别强调就是不能。

所以，此次深圳罗湖这套“无主房” ，理论上蔡老的侄女没有继承权。《继承法》第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

也就是说，在法理上，这套房子因为无主，既没有立遗嘱继承人，又没有法律继承人， 100%的产权应归国家所有。法院念及蔡老侄女在蔡老人生的最后付出了不少，决定给其侄女30%的产权。

但在情理上，相信很多人都认为这套房子不该被国家收回，应该让其侄女全部继承。

在国外，基本不可能发生房子因为无主而被政府收回的事情。外国政府一般都会顺藤摸瓜，依次序找到合适继承人，让后由这位合适继承人全部继承。

看过《丘吉尔传》的人应该知道，丘吉尔生活穷奢极侈、挥金如土，导致入不敷出，还欠下了一笔不小的债，在生活困难的时候，他继承了一位爱尔兰远房堂兄约等于今天500万美元的财产。

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