首批10城“限售”正式解禁结果会怎样? 原标题：首批

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原标题：首批10城“限售”正式解禁结果会怎样?

史上最大规模的限售政策，成为这一轮楼市调控最深的印记。

2017年3月25日，厦门成为全国首个出台限售令的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后，全国50多个城市，陆续推行限售，周期从2年至5年、甚至10年不等。

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两年悄然已过，首批限售城市陆续开始“解冻” ，这意味着大量二手房获得入市交易资格。存量房是否会对新房市场造成影响和冲击？不同的城市影响几何？

4月迎来首轮解禁高峰期

据搜狐焦点网统计， 2019年预计将有32城限售到期。

从时间来看， 2019年3月底开始，厦门、广州、福州率先解禁限售。 2019年4-5月为首轮高峰期，共计14城限售解禁。预计下一轮峰点为2019年9月至10月，这两个月将有10个城市陆续跟进，呈持续性状态。

从首批限售解冻城市来看，主要集中分布在三四线城市和部分二线城市。二线城市分化较为显著，其中不乏城市市场处于深度调整期，典型如厦门、济南等，商品住宅库存大，库存消化周期位居全国前列，二手房的大量入市或进一步加剧市场压力；西安、重庆等城市为核心热点城市，新房成交体量较大，消化周期较短。当然，首批解冻的城市也不乏常州、东莞、珠海这类强三四线城市，位于经济较为发达的长三角及珠三角地区，受核心城市需求外溢影响较大且内生需求旺盛。