首批10城“限售”正式解禁结果会怎样?( 三 ) 原标题：首批

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“5年社保限购解禁”与“限售解禁”形成的对冲效应

在上述限售解禁城市中，广州情况比较特殊。 2017年3月，广州将限购门槛从“3年社保”升级为“5年社保” ，一批购房者被拒之门外。如今，部分购房者已满足限购年限要求，这会对限售解禁形成一定对冲效应。

耐人寻味的是，发改委正是在“限售陆续到期”的本月，公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要文件，宣布了户籍新政：

·城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；

·城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

·超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

而限售的城市，基本都包含在上述几类当中。

也就是说，虽然“解冻”了一批限售的房子，但户籍人口、购房需求同时也在增加，而货币政策、信贷政策对楼市的刚需、改善型需求都是支持的。

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