重大改革！农村宅基地可以“共享”了
小编提示您本文标题是：重大改革！农村宅基地可以“共享”了 。 来源是 。
重大改革！农村宅基地可以“共享”了
问题1：买卖合同是否有效？
其实 ， 城镇居民与村委会或村民之间签订的宅基地买卖合同 ， 是非法转让宅基地使用权及非法处置农村住宅 ， 该行为因违反法律强制性规定而属于无效 。
根据我国《土地管理法》第十二条的规定 ， 依法改变土地权属和用途的 ， 应当办理土地变更登记手续 。
另根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》关于农村房屋买卖问题的规定 ， “农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人 ， 该房屋买卖合同认定为无效 。 但买受人请求返还购房款及其利息 ， 以及请求赔偿翻建或者改建成本的 ， 法院一般会予以支持 。 ”
推荐阅读
![[科技吉普赛]vivo品牌怎样？三月份手机市场销量稳居第二，用数据说话三月份国内手机市场销量，vivo表现亮眼以用户为中心，贴心服务深得人心品牌实力，用产品品质说话结语](http://ttbs.guangsuss.com/image/c92ba5d463221c86eb29b93205308d44)
- 台海网■苏起入列，国民党改革委员会开始运作
- 『嘴炮体育』詹皇却从他身上收获重大灵感！勒布朗或出品新节目，科比去世67天
- 天宇科技趣谈：为武汉捐款2亿元，昔日二十几岁赚千万后收购奔驰，他来自农村
- 「种植」野生100元1斤，农村一挖一大堆，农民种植亩产6000斤，1斤卖40元
- [思考专用小棉袄]中国男足错失机会，男篮也很难，东京奥运或迎来重大变革
- 『扦插』农村山间的野果，却是味难得中草药，遇到请珍惜，种植有妙招
- CHIP TV：游戏本重大升级在即，NVIDIA/英特尔均放大招！
- #cnBeta#重大失误？NASA全面向AWS云端迁移数据 却忽略了访问成本
- 『抓好』一起为大地添绿（统筹抓好改革发展稳定各项工作）
- [橙子新娱乐]赵丽颖终于成了自己的女王，农村出身到一线女星