欧时：西班牙新租房法生效 对旅西华人影响几何？( 七 )
1、对于自然人而言 ， 租房合同的义务延长期从3年上调至5年 ， 在房东和租客双方都未表示不愿续租的情况下 ， 租房合同的默认延长期从1年上调至3年；
2、在出租方是法人的情况下 ， 租房合同的义务延长期为7年 ， 默认延长期为3年；
3、在合同期限(5年)内 ， 租金上涨与消费者物价指数(IPC)挂钩；
4、除非是长期合同 ， 否则除了一个月的押金外 ， 最多只能再额外收取两个月的租金作为保证金 。 (注：押金是相对于房屋维护而言的 ， 是必须支付的；而保证金则是相对于保证租客支付能力而言的 ， 并不是必须支付的) 。
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