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欧时：西班牙新租房法生效 对旅西华人影响几何？( 八 )

此外 ， 新法还有以下特点：

5、在合同到期或合同延长期到期前 ， 若房东无续租意愿 ， 需提前至少四个月通知租客 ， 若租客无续租意愿 ， 则需提前至少两个月通知房东 。 否则 ， 合同将进入义务延长期 ， 最长可达3年 ， 在延长期期间 ， 租客若想终止合同 ， 需在任何一年的年限结束前 ， 提前1个月向房东表达自己不再续签合同的意愿；

6、有关房东可提前终止合约、收回房屋的权利必须明确被写明在合同中 ， 比如家庭情况发生变化 ， 需要为自己、儿女或配偶提供住房之用等情况；

7、出租物业的买方必须尊重正在有效期内的租房合同 ， 无论这个租房合同的内容是否已在物业登记处进行登记；8、如果房东是法人 ， 房屋的管理费用和正式合同的出具费用由房东承担 。


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