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中兴资产评估两大项目违规 董事长李重阳遭闽证监谈话(13)

（一）重置成本采用客观成本；

（二）不动产重置成本采取土地使用权与建筑物分别估算、然后加总的评估方式时 ， 重置成本的相关成本构成应当在两者之间合理划分或者分摊 ， 避免重复计算或者漏算；

（三）不动产的重置成本通常采用更新重置成本 。 当评估对象为具有特定历史文化价值的不动产时 ， 应当尽量采用复原重置成本 。

《资产评估准则——工作底稿》（中评协〔2007〕189号）第十一条规定：操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异 ， 通常包括以下内容：


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