把保障性住房留给真正需要的人( 五 ) 把保障性住房

在一起公租房转租案例中，胡某、杨某签订了《北京市房屋租赁合同》，约定胡某承租杨某1704号房屋一间，租期1年。此后，胡某向杨某支付了12个月的房屋租金及押金并入住。 2016年12月，产权单位告知胡某，涉案房屋系北京市公租房，胡某不是原承租人，无法继续承租，故要求胡某腾退房屋；同时，产权单位告知杨某，其无权将该房屋转租。胡某遂向法院起诉，请求解除与杨某签订的租赁合同，杨某返还其已经提前支付的房屋租金及押金。

“拒不交纳租金的问题也比较突出。 ”高萍说。她告诉采访人员，北京一中院就审理过一起因公租房承租人芮某拖欠租金，期满被诉腾退房屋、补交租金的案件。

此外，非法占有房屋问题突出。北京一中院审理过一起公租房承租人死亡、继承人无承租资格的案件：出租人产权单位和承租人刘某甲签订了《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中第九条约定：刘某甲在租赁期间死亡的，合同自行解除；共同申请家庭成员经复核仍符合公租房申请标准的，可在重新签订公租房合同后，继续承租房屋。后刘某甲去世，房屋由刘某甲之女刘某乙继续居住。 2017年1月17日，区住房保障部门向产权单位发送一份取消家庭住房保障资格通知书，内容为刘某甲家庭经复核已不再符合公租房配租条件。产权单位遂向法院起诉，请求刘某乙腾退房屋，并支付房屋占用费。