23城房价涨幅达20%政策收紧可能性加大会被预警?( 二 ) 原标题：这23

报告对100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，将其划分为过热、偏热、合理、偏冷和过冷5个区间，即房价涨幅大于等于20%为“房价过热”区间；房价涨幅大于等于10%、小于20%的则为“房价偏热”区间；房价涨幅大于等于0%、小于10%的则为“房价合理”区间；房价涨幅大于等于-10%、小于0%的则为“房价偏冷”区间；房价涨幅小于-10%的则为“房价过冷”区间。

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报告显示，一季度100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中中山房价涨幅最大，达到了61% ，广州涨幅位居第二，同比上涨40% 。南通、镇江、呼和浩特超过了30% ，上海、武汉、长沙、西安、成都等热点城市也被列为“房价过热” 。

面对市场回暖迹象， 4月19日，住房和城乡建设部已对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。

严跃进认为， “房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示” ，或许意味着二季度部分房价上涨过快城市将面临政策收紧的可能。近期各类收紧性的政策已经有所增加，比如说西安收紧公积金提取政策、部分城市讨论房价年度涨幅目标制、苏州土拍设定限价等。预计后续类似收紧政策会增加，部分则会体现在整顿房地产交易秩序等层面上。

数据还显示，有5个城市步入到“房价过冷”区间，包括肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚。