23城房价涨幅达20%政策收紧可能性加大会被预警? 原标题：这23

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原标题：这23城房价涨幅达20% ，政策收紧可能性加大，会被预警吗？

文|薛宇飞

该研究院对上述100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，并将房价涨幅大于等于20%划定为“房价过热”区间，有中山、广州、上海等23个城市进入该区间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住建部此前已对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，这或意味着二季度部分房价上涨过快城市面临政策收紧的可能。

01百城房价同比涨幅扩大

易居研究院发布的《100城住宅价格报告》显示，今年一季度， 100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1% 。当前房价继续上涨，相比1~2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。

分城市类型看，一季度， 4个一线城市新房成交均价为43316元/平方米，同比上涨19.3% 。 32个二线城市新房均价为13649元/平方米，同比上涨9.3% 。报告称，相比一线城市，当前二线城市涨幅曲线不算太大，但是考虑到二线城市后续人才购房等优惠政策较多，会带动市场成交量的上升，进而使得房价涨幅出现反弹的可能。

报告称，一季度， 64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10505元/平方米，同比上涨8.8% 。严跃进对中新经纬表示，三四线城市房价同比涨幅已经远远小于2017年的高位水平，明显走出了“过快上涨”的区间。