23城房价涨幅达20%政策收紧可能性加大会被预警?( 三 ) 原标题：这23

报告称，形成房价过冷现象有很多原因，比如成交项目过多集中在郊区市场、新房价格行政性地压低、市场交易持续下滑等。

0213城符合“加快供地”标准

楼市小阳春，在数据上已经有所体现。易居研究院24日发布的《100城住宅库存报告》显示， 2019年3月份，其监测的100个城市新建商品住宅成交量为4915万平方米，环比增长69.2% ，同比增长20.2% 。

交易上限，带动了库存下降。报告称，截至3月底， 100个城市新建商品住宅库存总量为45010万平方米，环比下降0.7% ，同比增长3.0% 。 2019年2~3月份，住宅成交行情好于预期，使得百城库存出现了下降。但鉴于当前楼市回暖是局部性和暂时性的，预计二季度库存依然会有攀升的可能。

3月，有51个城市库存出现了同比增长现象。其中惠州、福州和廊坊3个城市的库存上升速度较快，同比增速分别达到104%、82%和79% 。这些城市库存规模上升，和近期供应规模较大等因素有关。 100个城市中，有49个城市的库存出现了同比下降态势，其中济南、丹东和郑州的同比降幅较大，降幅分别为42%、34%和24% 。

对于各个城市库存的变化，相关部门也予以了指导。自然资源部4月17日下发通知，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要适当减少供地；18~12个月的，维持供地持平水平；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。