广州超九成二手房 成交价低于放盘价( 三 )
合富研究院高级分析师梁燕明表示 ， 广州二手楼市交投在2019年3月以来确实有所升温 ， 市场交投活跃度优于2018年四季度 。 不过 ， 放售二手房的普通业主对市场变化的敏感度远低于开发商 ， 因此 ， 广州二手房市场仍存在一定让价空间 ， 卖房意愿强的业主仍能够接受一定幅度的“倾价” 。
据合富置业提供的数据显示 ， 现时有超过九成的成交个案 ， 最终的成交价比业主最初的放盘价要低 ， 让价成交个案的占比高于2018年四季度的水平 ， 大部分让价成交个案的降价幅度在一成以内 。 现时广州二手住宅市场平均议价空间约5.8% 。
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