无一封顶杭州非典型商住地“遇冷” 九堡文晖热度仍在( 四 ) 2019-04-2614

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【测算逻辑】

①公租房建面从总体量中扣除；

②住宅建安成本分档计算（地价20000元/㎡以内按4500元/㎡计，地价20000-30000元/㎡以内按5000元/㎡计，地价30000元/㎡以上按6000元/㎡计）；

③公租房建安+全装修成本按4200元/㎡计算；

④车位价格九堡、金沙湖地块按照30万元/个，文晖、彭埠地块按照35万元/个计算，车位数量按照100㎡建面配比一个计算；

⑤彭埠地块及文晖地块商业部分按照周边区域（城东新城/朝晖文晖）近期成交商业项目地价参考计算；

⑥毛坯保本房价中财务成本为地价8% ，税费成本为毛坯售价12%；

⑦地块自持部分未作处理。

无一封顶杭州非典型商住地“遇冷” 九堡文晖热度仍在( 四 )