楼市分化加剧!买不起房的未来会更难( 三 ) 原标题：楼市

城市内分化加剧

说完城市之间的分化我们再来看城市内部的分化。

在很多发达国家居住区域都有富人区和贫民区的区别，那为什么在中国没有呢？

答案是早些年我国的城镇化进程处于起步发展期，再加上在庞大的人口和需求面前，这个分化并不明显，但如今的商品房市场已经发展到一个阶段，城镇化进程已经有了不错的成果。

人们对居住环境及生活水准的追求将逐渐凸显，一个城市的楼盘以及居住区之间的界限会越来越突出。

这种界限的突出通常与房价分不开。

前几年在楼市上行时，很多人急于上车，会很容易接受低价格低质量的小区，二者的价格不会差距太大，因此低质量的小区也能借着楼市的东风上涨很多，但这种日子可能很难持续。

在楼市越趋于稳定后，最先受到冲击的就是低质量小区以及老城区。

在城市规划建设中，老城改造要比新城建设花费更多的资金和精力，在如今各大城市一门心思建造新城的阶段更是很难分出精力兼顾老城改造。

当然这里排除一些老城原有规划就很棒的城市，但毕竟是少数，老城区狭窄的道路、不合理的管线规划等等都制约着其发展。

随着一些人的搬离，这种地方很可能沦为未来的贫民区，房屋价格也很难翻身。

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