惨烈！50城租金收益率又双?大降，这城买房出租83年难回本( 二 ) 原标题：惨烈

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2019年一季度， 4个一线城市的平均租金收益率为1.7% ，环比降低2% ，同比上升10%；

31个二线城市平均租金收益率为2.4% ，环比下降4% ，同比下降7% ，跌幅并未出现收窄迹象；

15个三线城市租金收益率为2.6% ，环比下降6% ，同比下降9% 。环比与同比跌幅相比2018年四季度分别扩大5和7个百分点，主要原因是一季度三线城市租金环比下降5% ，幅度较大。

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具体城市看，北上广深4个城市的租金收益率环比涨幅分别为0%、1%、-6%和-3% ，其中广州租金收益率降低是因为租金下降较明显，而深圳租金收益率降低主要是因为房价上涨。

对一季度全国50个典型城市租金收益率进行排序。

从排行中可以看出，排名前5的城市分别为西宁（3.7%）、乌鲁木齐（3.7%）、韶关（3.6%）、牡丹江（3.4%）和银川（3.4%），主要是东北或西部的弱二线城市和三线城市，近几年房价整体涨幅不大，并且租金稳步上涨，租金上涨幅度与房价上涨幅度相近，因此租金收益率较高。

惨烈！50城租金收益率又双?大降，这城买房出租83年难回本( 二 )