惨烈!50城租金收益率又双?大降,这城买房出租83年难回本( 三 )

租金收益率最低的5个城市分别为厦门(1.2%)、青岛(1.4%)、福州(1.5%)、深圳(1.6%)和石家庄(1.7%) , 房价水平远超租金水平 , 并且近几年房价涨幅远大于租金涨幅 。

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从GlobalPropertyGuide、CoreLogic和Zillow等披露的租金收益率来看,伦敦3.1%左右 , 纽约4.7%左右 , 洛杉矶5.7%左右 , 东京4.3%左右 , 大阪6%左右 , 与之相比我国部分城市的租金收益率处于较低水平 。

易居研究院研究员沈昕表示:我国部分城市长期以来租金收益率较低 , 这主要是由于房价涨幅过大 , 租金上涨速度小于房价上涨速度 。 房价与租金背离 , 说明房价存在一定程度的泡沫 。 随着稳房价和控租金的政策并举 , 预计未来一两年租金收益率将趋于平稳 。

南都采访人员林广

作者:林广

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