REITs是什么？可以给我带来什么好处？( 三 ) 原标题：REIT

对于广大散户投资者来说， REITs提供的价值，主要体现在以下三个方面：

第一、由于法律要求REITs必须把至少90%的利润再分给股东，因此REITs投资者每年都能收到现金收入。这个价值，和投资者购买固定收益类债券，并从中获得利息收入是类似的。对于那些需要现金收入的投资者，比如退休人士，这个特点很合他们的胃口。

第二、REITs能够抵通胀。由于REITs投资的是房地产实体资产，因此在通胀比较高的环境中，房价和房租也会水涨船高。而上面提到的债券，由于其利息是固定的，因此投资者在高通胀环境中会遭受很大损失。 REITs抗通胀的特点，给投资者提供了多一层保护。

第三、REITs向投资者提供了股票之外的另一个很不错的投资回报。

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以美国过去30年（1988到2018年）的历史为例。 REITs的投资回报（以FTSENAREITREITs指数计），为每年9.26%左右。同期标普500全回报指数（含红利）的回报，为每年9.97%左右。 REITs的回报稍稍落后于股票，但差距并不大。由于其回报是基于一个完全不同的资产类型（房地产），因此能够给投资者的投资组合提供多元分散的价值。