东莞有约190个楼盘在售( 六 ) ：东莞有约19

4月中心城区市场热度最高，刚需发力明显。滨海片区热度持续上升，深圳投资客占比明显上升。据东莞中原战略研究中心的不完全统计， 4月楼市开盘量环比减少2个。从个盘来看，开发商推货策略从“小步试跑”转为“大步快跑” ，定价逐步回归理性。由于多个项目开盘价格低于市场预期或保持“稳价跑量” ，加快拉动客户入市，整体开盘销售率明显上升至74% 。

从区域来看，住宅供应热地集中在滨海片区及东南临深片区，合计供应达23.6万平方米，占比高达51% 。成交热地则集中在中心城区及滨海片区，合计占比达41% 。

从个盘来看，房价洼地刚需盘仍是市场热点，其中高埗万科第五城和石碣阳光城愉景湾成交位列前二。