关于未来的房价，有一个无法逆转的趋势( 六 ) 原标题：关于

我之前不止一次的提到， 3月份的小阳春可以看到未来一年的行情。对此判断北上广深、二线城市市场已经回暖。

但4月份，有些城市销售数据下滑，也有人认为，小阳春是暂时的，今年楼市依然不容乐观，甚至一二线还可能下跌。

对这种说法不赞同。

所以我要拿出第二个重要的参考数据来说话。

除了小阳春外，还有一个数据，是可以明显观察到楼市周期行情的——M1M2增速剪刀差。

M2可以理解为广义货币供应量，就是流动的钱+存起来的钱

M1可以理解为流动的钱

（这里是为了便于理解而说的，说法不准确，想具体了解的可以查阅相关定义）

为什么要看M1M2增速剪刀差呢？因为单纯观察M2增速已经并不精准了， 2018年M2已经达到183万亿，对于一个庞大规模的数据来讲，已经不能很精准的感受到信用环境的变化了。

当M1增速-M2增速大于0 ，就说明大家都把钱拿在手里，拿在手里为了干啥？消费、投资。所以这个时候，信贷扩张，是楼市热的时候。

当M1增速-M2增速小于0 ，市场流动性收紧、信贷收紧，说明大家投资意愿降低，更想存款，楼市也就比较冷。

关于未来的房价，有一个无法逆转的趋势( 六 )