4月楼市调控政策超60次，调控频率明显提高，苏州等地"小阳( 四 ) 原标题：4月

值得注意的是， 3月强劲反弹的北京二手房市场，并没有延续“小阳春”的热度，在4月出现了明显回落。

中原地产研究中心统计数据显示， 4月，北京二手房住宅签约14440套，环比下调了10% 。因为网签数据相对滞后， 4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。

贝壳研究院的数据也显示， 4月更加即时的北京链家二手房成交量环比下降34% 。

对于北京二手房市场成交量下调的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，一方面是房价涨了，购房者出现观望。一季度北京市场反弹最主要原因是部分二手房价格明显调整，出现了明显的性价比，购房者认为购买时机到了。但随着这部分房源成交后，后续业主开始上调价格，市场再次出现了博弈。另一方面是新建住宅特别是限竞房井喷，吸引了部分二手房购房者，导致市场成交放缓。此外，部分政策预期又开始出现变化，北京国管公积金政策收紧，叠加之前一直出现宽松的房地产调控政策又出现了转向变化，购房者再次犹豫。

苏州等地“小阳春”热度仍延续

不过，苏州等热点城市则延续了3月的“小阳春”热度，二手房成交量继续反弹。

4月，易居研究院监测的10个城市二手房成交量为8.2万套，环比增长25.9% ，同比增长27.9% ，不仅延续了3月“小阳春”态势，还创下了两年以来的成交量新高。其中，除北京环比下降外，其余9城（苏州、深圳、杭州、成都、南京、厦门、青岛、无锡、金华）中，苏州环比增长99.0% ，增速最为显著。