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@租房者 多个一二线城市房租下降 你感受到了吗？( 五 )

近几年 ， 多个一二线城市的租赁市场出现了长租公寓的新业态 ， 受到了一些收入水平较高且相对稳定的年轻人青睐 。 但受其经营模式影响 ， 只有保持较高的出租率 ， 长租公寓才能盈利 。 严跃进认为 ， 虽然近期很多长租公寓的经营状况比较平稳 ， 但随着供给的增多 ， 长租公寓或进入到过剩阶段 ， 运营方需要认真思考出租问题 。

杨现领亦认为 ， 长租公寓行业未来或面临一些挑战 ， 需引起租客和政府部门的重视 ， “很多人在收入达不到的情况 ， 并不想住贵的房子 ， 他们仍会选择价格便宜、位置更偏的房子居住 。 ”

纬房研究院称 ， 2018年 ， 不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源 ， 一定程度上推高了住房租金 。 随着住房租金的下跌 ， 部分过快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步显现 ， 需要加以警惕和防范 。

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