苏州限售5年业主后悔:早卖几个月 3套房少赚500万( 四 ) 原标题：这里

上海中原地产市场分析师卢文曦告诉采访人员：“近期苏州楼市的走热和去年市场积压到今年释放有关。只要限购限贷不松绑，市场不具备继续反弹的动力。 ”

每日经济新闻（微信号：nbdnews）采访人员在苏州工业园区不动产登记中心大厅看到，不少房产中介已经将临时办公点搬到了这里，安排驻点员工帮客户办理手续。

但是对于新政前购房、尚未取得房产证的购房者，他们也显得颇为无奈， “只能以房产证上的时间为准， 5年后才能交易，没有别的办法。 ”

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苏州工业园区不动产登记中心大厅内人声鼎沸图片来源：每经采访人员包晶晶摄

苏州工业园区不动产登记中心一位工作人员告诉采访人员，关于本次限售的一些操作细则还没有出台，目前交易中心掌握的情况和公众看到的信息是一样的。如果需要进一步咨询细节，还得再过几天。

供求失衡：只要房东肯签字，加20万都行

“苏州园区楼市会火，就是因为变现快，投资客买了就卖，没拿到产证也能挂牌。 ”多家中介工作人员均向采访人员表达了同样的看法。

另一方面，苏州工业园区的房源供求严重不平衡，加上新房限价政策，也催化了房价快速上涨。由于规划合理、商业配套齐备、产业丰富，园区已经成为改善型购房者的首选。但据房天下统计数据，截至5月9日，苏州工业园区住宅库存仅1230套，而其他区域（除老城区外）库存在7794-11620套之间。

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