金融周期拐点将至？全球高端住宅涨幅创10年新低( 二 ) 原标题：金融

相对而言，目前依旧保持低利率的地区，其房价或许仍有不少上升空间。

这从莱坊的榜单里也有明显体现，涨幅排名前10的城市中，有7个位于零利率（欧元区）甚至负利率的国家（瑞士、日本），英国（爱丁堡）的基准利率也仅0.75% 。

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报告称，（最近12个月）涨幅第一的德国柏林（14.1%）、第三的法兰克福（9.6%）、第五的爱丁堡（7.6%）和第六的巴黎（7.5%）这四个城市的房价涨幅有三个共同因素：租户需求强劲；市场供应有限；房价相对不高。

对于德国房市的火热情况，全球房产中文平台居外网董事CEO罗雪欣（CarrieLaw）女士在接受第一财经采访人员采访时表示：“我们看到买家通过居外网咨询德国房产数量2018年全年比上年增长73.1% ，今年一季度继续保持在高位。根据居外网数据，目前德国在最受买家欢迎的看房目的地中排在第13位。 ”

她还提到：“中国买家询盘的房价中位数在41.4万美元（每套），最关注的德国购房d城市依次为柏林，法兰克福和慕尼黑。居外网的买家数据显示65.3%的买家表示在德国购房是自用，高于所有其他购房需求如投资、教育、度假等。这说明德国是很有吸引力的就业、移居目的地。 ”

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