金融周期拐点将至？全球高端住宅涨幅创10年新低( 三 ) 原标题：金融

此外，俄罗斯首都莫斯科（12%）房价涨幅排在第二，主要得益于最近一年当地房地产开发公司推出了不少豪宅项目，推涨了高端住宅市场的房价。

加拿大、新西兰成重灾区

莱坊调研的45个城市中，高端住宅价格出现下跌的有11个，其中跌幅超过5%的分别是纽约（-5%）、伦敦（-5.1%）、首尔（-5.8%）、肯尼亚首都奈洛比（-6.5%）、奥克兰（-7.5%）、伊斯坦布尔（-9.9%）和温哥华（-14.5%）。

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加拿大温哥华以双位数的跌幅排在榜末，该市的房价已连续下跌了近12个月，与此同时成交量也同步下降，这主要是受到政府调控政策的影响。温哥华所在的卑诗省政府不但将外国买家税提至了20% ，还增加了征收投机空置税等新规，另投资者望而却步。

奥克兰的情况也类似，自去年8月限制外国买家购买二手房之后，房价与成交量均接连下滑。

而伦敦，由于受脱欧的负面影响，加上政府计划对海外买家征收额外印花税，房价仍处于下跌周期。不过在莱坊看来，伦敦房市很快就将迎来复苏。

美国方面，纽约房市疲软与联邦税改有较大关联，新税法限制了当地购买、持有住宅的可低税程度，再加上抵押贷款利率持续上升，令市场承压。而此前，亚马逊意外宣布放弃在纽约的扩张计划更是增加了恐慌情绪。

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