赴港IPO竟为偿还信托贷款？这家房企再启上市之路！被称"小( 二 ) 原标题：赴港

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逆袭的中梁，流水的高管

2016年，发家于温州的中梁控股将总部移至上海。 2017年提出“3000亿”的销售目标。在各大房企开始战略收缩之时，中梁控股逆势拿地融资。

据招股书数据，中梁控股2016年、2017年、及2018年全年的销售额分别为190亿、649亿、1015亿，成功跨入千亿阵营，近三年年复合增长率超过70% 。

在中指数研究院的“2019中国房地产百强企业”名单中，中梁控股位列27位，排在泰禾集团之前。在2019年克而瑞2019年房地产企业销售金额排行榜中以1288.7亿元的成绩排名23位。

值得注意的是，中梁控股是房地产30强中唯一一家还未上市的地产公司。众所周知，一个好的财务总监对于上市有着不可或缺的作用，然而这对于这家逆势崛起，擅于利用信托融资的高杠杆地产公司来说却成为了稀缺资源。

2017年6月，绿地香港前首席财务官游德锋离职后加入中梁地产，短短4个月便提出辞职。 2018年1月，中梁控股从泰禾集团挖来首席财务官罗俊，同样过了四个月后辞职。此后，中梁控股的财务总监由凌新宇担任。 2019年4月，原旭辉地产CFO游思嘉、碧桂园原财务总经理吴渊加盟中梁地产，职位均为副总裁，中梁控股努力地招募行业人才。

融资成本高企，信托融资占比六成

中梁控股更新的招股书中披露， IPO募资的款项有以下用途，一是公司现有物业项目或项目阶段(温州中梁鹿城中心、宿迁中梁首府及新的江油中梁首府)的建筑成本。