本市江宁楼盘“中粮·悦天地”涉嫌捂盘惜售( 二 ) 南京江宁楼盘

这么多可售的房源，买房人是不是都能随意选择呢？采访人员随后赶到该项目位于江宁区鹏山路与知行路交会处的售楼现场展开了调查。听说采访人员想在3号楼选一套挑高房源，负责接待的售楼员重点推荐起5楼的一套特价房，“总价100万左右，首付一半就能买套房，而且买一层享两层。”采访人员表示买房是自住，低楼层的采光不好，想在顶楼挑一套。“目前我们在售的是5层和6层的房源。”该售楼员介绍说，顶层的房源暂时不卖。

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领证后必须公开全部房源，严禁分层卖房

南京一位房产专业人士告诉采访人员，只能购买开发商指定的楼层，这是公寓开发商惯用的分层卖房、“捂盘惜售”伎俩，目的是人为制造热销、难买的假象，还能把好的楼层握在手里以后卖出更高的价格。

“取得预售许可的商品房项目应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格”，南京市房产局一位工作人员明确表示，这一规定不仅仅指的是住宅，也包括40年产权的公寓，分层分批推盘都不被允许。

该工作人员向采访人员表示，对于领证后分层推房捂盘销售的，购房者可以直接向南京市房产局综合执法办公室进行反映举报，他们将对此展开调查和查处。