原创如果银行把房贷当优质资产，那么后果就危险了原标题：如果

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原标题：如果银行把房贷当优质资产，那么后果就危险了

作者莫开伟系中国知名财经作家中国地方金融研究院研究员

据央行2016年8月份发布的金融数据显示，在2016年上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后， 7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。目前，热点城市房价预期依然居高不下，在银行眼中，房贷仍是优质资产， 9折房贷普遍存在（8月29日《京华时报》）。

相信看到这则新闻人，都会感到震惊：一是银行个人住房贷款今年猛2.3万多亿元，且呈持续增长态势；二是7月份信贷增长居然都被住房部门中长期贷款占据；三是最危险的是银行认为房贷是优质资产，大有信贷资产继续押注房地产之势。且8月30日的《第一财经日报》披露，今年上光年10家上市银行42%新增贷款靠房贷，让银行误认为房贷是资产荒的“救命稻草” 。

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银行在房地产上放了这么多贷款，并不可怕，虽然，尽管银行房地产信贷出了不少问题，但无论如何还是中国经济增长和地方政府财政收入的“有功之臣” ，一些问题可以通过适时政策调节，如限购、限贷政策措施，可以将其引向健康发展轨道。然而，银行如果形成房贷是优质信贷资产这种惯性思维，那就真的太危险了，其后果是相当严重的。因为，在这种惯性思维支配下，会让银行继续形成三种不良信贷倾向：