原创如果银行把房贷当优质资产，那么后果就危险了( 二 ) 原标题：如果

首先，会促使银行将大量信贷资金涌向房地产，形成全社会在房地产上的加杠杆冲动，一旦经济持续下滑或遇其他风险，房价暴跌会导致大量投机炒作者财产缩小，削弱偿还能力，拖欠银行贷款的隐患就会生成。目前房地产进入越调越难、越调成效越小的调控怪圈及走上畸形发展之路，主要是银行在房地产信贷指导思想上出了问题，以为房地产始终是中国最大消费需求及经济增长引擎。今年全国地王不断诞生，除了房地产商自身投机冲动之外，其幕后最大推手应是银行无疑。另据央行深圳中心支行数据显示， 2015年深圳新发放个人住房贷款较前一年增长了2.1倍，平均按揭成数高达6.5成，与最高贷款成数仅差5个百分点，几乎将杠杆用到了极致，这是一个很危险的信号。

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其次，会促使银行越来越轻视实体经济，不断失去对实体经济支持兴趣，使实体经济获得信贷支持的力度减弱，信贷获得量减少，实体经济融资将会陷入更加困难境地；而实体经济陷入绝境则反过来更加恶化经济发展环境：实体经济大量逃离实体企业，将资金抽逃进行虚拟炒作，加剧全社会资金脱实向虚，促进中国经济更加严重地泡沫化，其结果也会使银行信贷资产更加泡沫化，正如现在的楼市发展现状一样。前不久一项调查表明，实体经济企业资金脱实向虚应该就是比较好的佐证。同时，大量实体企业因得不到资金支持，生产更加萎缩、盈利能力更加弱化，其结果会促使更多企业关门跑路，使实体经济更加凋敝，愈发丧失信贷偿还能力，银行信贷资产陷入危局的定时炸弹就会被埋藏。据第二季度中国货币政策执行报告》披露，上半年个人住房贷款增加2.3万亿元，同比多增1.2万亿元， 6月末增速达32.2% ，月度增量屡创新高。另外，北京、上海监管部门披露，京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。显然，房贷膨胀的真正推手是银行，房地产风险的始作俑者也正是银行自己。