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原创 如果银行把房贷当优质资产，那么后果就危险了( 三 )

原创 如果银行把房贷当优质资产，那么后果就危险了

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再次 ， 会促使银行在执行控房价、限房贷上存在过多私心杂念 ， 执行政策或力不从心 ， 或打马虎眼 ， 使各种抑制房地产非理性发展状态的政策措施被消弭于无形 ， 最终会使各种政策难显实效 。 今年初的首付贷兴风作浪 ， 加剧一线城市和部分二线城市楼市价格非理性上涨 ， 如果不是银行为了自身利益、暗地施以援手 ， 房产中介公司及互联网金融平台哪能有令中央高层震惊的能耐？细细探究 ， 依然是银行与房产中介及其他经济组织的“沆瀣一气”和推波助澜 。 另据媒体披露 ， 多个热点城市银行 ， 面对买房者提高杠杆买房的需求 ， 银行基本上“照单全收” 。 特别是一些中小型银行 ， 对于购买首套房且符合条件的买房者 ， 仍然可享受房贷九折优惠 。 融360等市场机构统计显示 ， 全国500多家各类银行当中 ， 有近四成提供房贷9折优惠 。 说得严重点 ， 正是由于银行把房地产当着信贷可靠的承载体 ， 才使各种楼市调控政策软绵无力 ， 实施效果被大打折扣 。

因此 ， 银行在居民房贷上的加杠杆行为是十分危险的 ， 其形成房贷是优质信贷资产的观念更是可怕的 ， 应当引起警惕：除重启限贷、限购政策等“杀手锏”以遏制房价过快上涨态势之外 ， 应从严控制银行房贷尤其是投机性房贷的过快增长 ， 以控制房贷风险及平衡抑制资产泡沫和房地产去库存之间的关系 。

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