北京去年首批入市限竞房滞销，七成几乎转为库存积压( 三 )
不难看出 ， 过去两年 ， 北京市场限竞房用地供应高峰逐渐推高了房源数量 ， 预计今年还将有大量限竞房上市 。 正如中原地产首席分析师张大伟所示 ， 2019年入市的限竞房有望超过6万套 。
合硕机构首席分析师郭毅也曾表示 ， 过去两年 ， 北京在加大土地供量的同时 ， 又限定价格和产品 ， 住宅产品的地段、户型、总价高度相近 ， 造成限竞房大面积滞销 ， 房企不得不在价格已被限定的情况下进一步降价 ， 从而断臂求生 。
郭毅表示 ， 背负着748万平方米库存的房企们如芒刺在背 ， 仅接近50个未上市地块的土地出让金总额便达到1753亿元 ， 748万平方米限竞房库存的市值更超过4000亿元 ， 静态去化周期长达82个月 。
近七成限竞房变库存积压
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