北京去年首批入市限竞房滞销，七成几乎转为库存积压( 五 ) 从四年前的“

据诸葛找房统计数据显示，北京各区域限竞房去化水平不同，丰台限竞房项目多数位于五环内，位置较好购房者关注度高，去化率为52% ，表现优于其他区域；其次为昌平区去化率为48% 。

值得一提的是，据诸葛找房统计数据显示，截至目前，北京远郊区共入市7个限竞房项目， 5个去化率均不足10% ， 3个甚至不足2% 。此外，门头沟区限竞房项目入市1个，该项目为金地集团、电建地产等开发商联合开发的华萃西山，共成交37套，成交面积为3315平方米，成交均价为48963元/平方米，成交金额为1.62亿元，去化率仅为6.36% 。

诸葛找房分析师认为，远郊区距离北京主城区距离较远，配套设施不完善，限竞房项目虽然价格较低，但仍难以吸引购房者，导致各项目去化情况不佳。无疑，这些项目都陷入了“去化危机” ，尚不知何时才能解套。