物业花式路演刷爆朋友圈诸多小区想换“别人家的物业”( 四 ) 《物業競標的

　　首先它是一个次新房小区，交付才两年，公共设施设备、电梯等都比较新，总体状况良好，这意味着物业需要投入的维护维修等成本较低；其次，钱江府有一定的规模（1400多户居民），前期物业费标准也较高（3.05元/m2），并且小区有游泳池、会所，以及100多个公共停车位，这意味着物业进驻後有可观的盈利空间；再者，钱江府是杭州最早一批请第三方来做前期物业承接查验的小区，也就是说，小区里目前查验出来的包括公共设施设备、电梯、绿化等各方面的问题，都已跟相关责任方和维保单位沟通过，进行了适度的整改或有明确的整改计划，新的物业公司进来後，基本没有痼疾或老大难问题阻碍，风险较小。

　　综合来看，钱江府小区的基本面很不错，难怪让大牌物业争相竞标。

　　绿城服务相关负责人告诉钱报记者，这些次新房小区，就是物业公司所说的“优质楼盘” ，只要有机会，绿城肯定会去竞争的。