“趋稳”成为楼市新常态，带动下游家居行业发展( 三 ) 日前

坚持回归居住属性

楼市趋稳，还意味着其与实体经济的互动正在变得更加良性。《中国城市竞争力第17次报告》指出，当前，中心城区外溢给更大城市区域发展带来希望，空间扩散的城市形态正带动更大的区域走向繁荣。与此同时，报告也指出，房地产对经济增长同时存在正向的拉动效应与负向的挤出效应，当房价水平较低时，房地产对经济增长的正向拉动效应超过负向挤出效应，而当房价水平过高时，负向挤出效应将超过正向拉动效应。 2018年，中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点。

前不久，中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上指出，近些年来，我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。郭树清强调，房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。