“趋稳”成为楼市新常态，带动下游家居行业发展( 五 ) 日前

随着楼市自身的持续走稳，市场上理性的声音也越来越多。

贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示，二季度重点城市新增客源及带看客户量并未出现明显下滑，但这股力量尚不能支撑房价大幅向上。目前，重点城市都是改善型需求主导的市场，认房认贷的政策下换房需求的杠杆被极大压缩，不存在大幅向上动力， “稳”是下半年的主题，也是市场的常态。 “从实际情况看，政策对于市场保持高度的敏感性，哪里市场有变化哪里就有潜在政策，在政策总体稳定的背景下， ‘一城一策’也是下半年及更长时间的政策基调。 ”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。

中国社科院相关学者认为，随着“一城一策”、“因城施策”方略的推进，各地方政府稳定房价的主体责任进一步落实。二线城市将继一线城市之后，建立更为完备的市场调控机制，严控房价或成为一种常态。预计与2019年上半年相比，下半年房地产融资将适度收紧，以避免房地产信贷过度扩张推高房价。房地产融资的适度收紧，有利于热点城市房地产市场的降温。