“隔断房”卷土重来风险不应由消费者一人承担( 四 ) 近年来

王先生还向采访人员提供了一段他和“自如”的工作人员沟通赔偿事宜的录音。在这段录音中，采访人员注意到，对方表示目前“自如”方面已经对“优化间”进行了“下架”：“我们的优化间当时的存在就是因为市场的供需关系，但现在我们也在进行区域整改，把优化间都拆除了，现在App上也没有优化间了。管家跟您说的就是目前能给您提供的方案。 ‘无责退换’管家应该是给您办理完了。 ”

根据2013年北京市印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，且应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。

北京君众律师事务所芦云律师认为， “自如”以“优化间”的名义向租户出租不合规的“隔断房” ，存在欺瞒消费者的行为。因此，消费者向“自如”提出赔偿的诉求是合理的。此外，行政管理部门对于户型的整改要求不属于法律上界定的“不可抗力” ，自如不应以此免责。