2019中国城市发展潜力排名：深北上广排前四，成都第五南京第六(33) 导读我们提出了业

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2.5 住房供给：一二线城市住房供给偏紧，二三线土地财政依赖度较高

一二线城市住房供给偏紧、套户比分别为0.97、1.02 ，东北地区有过剩风险、套户比超过1.1 。我们在2018年11月报告《中国住房存量测算：过剩还是短缺？》估算了2017年各省级、地级单位城镇住宅套户比。分地区看， 2017年东部、中部、西部地区包括学生及其宿舍的城镇套户比分别为0.99、1.05、1.03 ，东北地区为1.13；东部、中部、西部地区不含学生及其宿舍的套户比分别为1.02、1.09、1.08 ，东北地区为1.17 。分线看， 2017年一线、二线、三四线城市套户比（含学生及其宿舍）分别为0.97、1.02、1.06 ，一二线城市住房供给偏紧。在全国336个地级单位（不含三沙）中， 2017年有89个城市的套户比小于1 ，占比26.5%；有157个城市的套户比介于1.0-1.1之间，占比46.7%；有72个城市的套户比介于1.1-1.2之间，占比21.4%；有18个城市的套户比高于1.2 ，占比5.4% 。