2019中国城市发展潜力排名：深北上广排前四，成都第五南京第六(37)
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从房价周期看 ， 前期经历明显调整的部分一二线城市及周边房价将逐渐趋稳 ， 如供给不足或存在一定上涨压力 。 从历史经验看 ， 过去不少城市的房价存在三年左右的小周期 ， 涨一段调整一段 ， 小周期的背后是房地产调控、地方对土地财政的依赖、需求释放与透支等因素 。 2015-2016年京津冀、长三角、珠三角部分城市及一些省会城市房价已连续低迷2年以上 ， 目前成交量有所回暖 ， 市场逐渐趋稳 。 此类城市在一线城市中有北上广深 ， 二线城市中有天津、南京、无锡、苏州、杭州、济南、郑州、武汉、东莞等 ， 三线城市中有廊坊、温州、嘉兴、珠海、惠州、中山等 。 而部分前期主要受棚改货币化刺激导致房价大涨、同时缺乏基本面支撑的三四线城市存在一定调整风险 。
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