支持业委会发展，各地“套路”哪家强？( 五 ) 自内地首个业委会——深圳天景花园业委

上海的物业服务已经走过20多个年头。 2013年时，上海就已有7115个小区成立业委会，占符合成立条件小区的83%；至2019年，上海市已经成立9478个业委会，组建率高达92.47% ，位居全国第一。

地处静安区曹家渡街道的叶庆居民区是典型的分散型居民区，共有8个物业管理公司和9个业主委员会。为整合资源，因地制宜开展工作，叶庆居民区于2013年8月正式成立业委会沙龙，为业委会、物业公司、居委会搭建起相互沟通和交流的平台。

“业委会动用维修基金需要支付审计费吗？”“该先进行业主意见征询还是先研究候选施工方？”“对于业主违章改建房屋该怎样应对和处理？”沙龙中，几乎每年都有不同小区进行业委会换届，新的业委会主任及成员对处理日常小区工作总是有许多问题。老的业委会主任、物业经理、房管办、法律志愿者顾问团成员在沙龙活动上变身“老师” ，解答新人的诸多问题。益民公寓业委会的金主任情不自禁地感慨：“业委会沙龙实在太好了，避免新任业委会成员因不懂业务而造成的与物业、业主的矛盾。我每次都受益匪浅，业务水平也得到提升。 ”