房贷利率新政:以LPR为定价基准利息支出会变多吗?( 三 ) 从10月8

相比现在，新政下房贷利率变高还是变低了？

如果以8月20日公布的最新LPR计算，新政下首套房贷利率不能低于4.85%；二套房利率不能低于5.45% 。

目前，央行五年期贷款基准利率是4.9% ，二套房如果上浮1.1倍则是5.39% 。

央行有关负责人在答采访人员问中表示， “这与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当”‘、“与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响” 。

“如果是在部分首套房还有利率折扣的城市，如果可以在基准利率上打95折甚至9折（9折后基准利率为4.41% ， 95折后为4.655%），那对比8月的LPR（4.85%），这些城市的首套房利率会变高，不过，现在LPR会每个月调整，目前的利率环境下10月新政执行时LPR也可能会走低。 ”一位国有大行个贷部人士表示。