一文看懂房贷利率新规：便宜的房贷利率理论上没了( 二 ) 随着贷款市场报价

此前央行对贷款利率的定价要求是， 2013年7月，央行宣布，自当年7月20日起，全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，对农村信用社贷款利率不再设立上限。但是，未对商业性个人住房贷款利率政策作出调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。

也就是说，首套房贷利率不会低于LPR利率，二套房贷利率不会低于LPR利率再加60BP 。之前曾经出现的房贷利率为贷款基准利率八折、九折、九五折等情况不会再出现了。

在实际业务中，有的银行会对所谓“优质客户”提供九折、九五折等的房贷利率，而且每个城市执行情况不同。对大部分房贷客户，在实际利率方面，除少数地方，低于基准利率早已不见踪影。