一文看懂房贷利率新规：便宜的房贷利率理论上没了( 四 )
此外 ， 央行指出 ， 借款人申请商业性个人住房贷款时 ， 可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期 。 重定价周期最短为1年 。 利率重定价日 ， 定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率 。 利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确 。
所谓利率重定价 ， 是指 ， 贷款银行按合同约定的计算方式 ， 根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平 。 公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定 ， 最短为1年 ， 最长为合同期限 。 借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择 。 每次利率重新定价时 ， 定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR 。
也就是说 ， 未来的房贷利率可能是可变利率 ， 根据LPR的利率变化而变化 ， 而不是之前按照基准利率上下浮动确定后在合同期内再不修改 。 但是具体调整公式 ， 还要看各家银行的细则 。
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