一文看懂房贷利率新规：便宜的房贷利率理论上没了( 三 )
根据融360数据 ， 2019年7月 ， 全国首套房贷款平均利率为5.44% ， 相当于基准利率1.11倍 ， 环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76% ， 环比上涨1BP 。 从数据上看 ， 全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段 。 但是 ， 上海地区首套房贷利率降至基准以下 ， 超越厦门成为全国最低 。
二、银行会如何确定房贷利率
已经有部分银行总行提到 ， 未来应该会用LPR水平作为参考标准 。
央行指出 ， 自2019年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成 。 加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求 ， 体现贷款风险状况 ， 合同期限内固定不变 。
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