「明年」农村宅基地确权明年底结束，哪些房屋拿不到确权证有啥宅基地|农村|明年|房屋|不到|确权

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我们村的土地确权和宅基地确权在2018年底已经结束了，全国农村的宅基地确权也将在2020年底前全部完成。我们家今年也已经领到了宅基地确权相关的两个证书：房屋产权证书和宅基地使用证。

宅基地确权是严格按照“一宅一户”原则进行的，对村民所使用的集体土地宅基地面积和地点进行确权，确权后的宅基地可以在本村内居民间相互转让，但外村或城市户口的禁止转让，并且宅基地严禁买卖。而宅基地确权后，对于农民朋友来说是保证了农民宅基地的权益，使农村规划发展更加合法化，更加规范化，还可以对农村土地最大化的利用。

▲▲ 「明年」农村宅基地确权明年底结束，哪些房屋拿不到确权证有啥注意的▲▲

一般情况下，在我们村的宅基地，只要是合法合规，合乎条件的，经过审批，确认面积，并符合“一户一宅”的要求，都可以顺利通过审批，拿到宅基地的证书。

（1）简单说说拿不到确权证的宅基地，都有哪些情况？

1、但是对于一些户口已经迁出村集体的，并且向村集体申请宅基地确权时，户口已经迁出本村的人，一般是不符合确权条件的，也就拿不到确权证了。

2、对于一些农村没有经过审批，私自建房的村民，这样的房屋没有法律保护，属于违章建筑，不仅拿不到确权证，还会被强行拆除。还有些私自占用耕地建房，这些也属于违章建筑，会被拆除的。

3、对于一些村民有老宅基地，现在又申请了新宅基地，那么新宅基地一般不能确权，因为不符合“一户一宅”要求，除非你把老宅基地归还给村集体，新宅基地方可申请确权；或者把你的子女分户出去，那么他们也可以获得新宅基地的确权权利。不过据我所知，今年农村子女和父母分户已经非常困难，就是为了杜绝这些有老宅基地，又想拥有多块宅基地的现象存在。

4、由于一些历史遗留问题，存在很大争议的宅基地，它的确权会被搁浅，肯定拿不到确权证书。

5、将住宅宅基地变成了工厂的厂房，这类宅基地也拿不到确权证书。我们村一个叔叔，就把他家宅基地以及买下的邻居宅基地，建了一座小型服装厂，至今宅基地确权证还没有拿到。

6、“一户多宅”属于违规行为，多出来的宅基地同样拿不到确权证。但是村里有时候有些历史遗留问题，或许可以通过协商解决一些合理的多宅问题。