气炸！入住公寓却通不了管道燃气，一查图纸才知买的是办公房！买

2025-12-28

江苏龙网：最近，南京明发财富中心的业主向江苏广电融媒体新闻中心反映，他们也遭遇了\"住宅变办公房\"的套路。江北新区和浦口区规划局的工作人员均表示，即便2017年之前允许开发商设计套内卫生间，也决不允许开发商将办公类建筑改建成公寓。

　　最近，南京明发财富中心的业主向江苏广电融媒体新闻中心反映，他们也遭遇了"住宅变办公房"的套路。业主们发现，他们拿到的房子都按照公寓样式配备了卫生间和烟道，可规划图纸上却没有卫生间和烟道。

　　明明买的是"公寓"

　　却开通不了管道燃气

　　明发财富中心位于南京市江北新区， 2017年下半年对外销售，去年年初，部分楼栋陆续交房。业主们告诉采访人员，当时看房买房的时候，售楼顾问都宣称财富中心卖的是公寓，样板间也是按公寓样式来装修的。

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　　收房后，每套房子都有独立的套内卫生间，和样板间的格局差不多。这让业主愈发确信：财富中心卖的就是公寓。

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　　然而，业主们申请开通燃气的时候碰到了麻烦。燃气公司说这房子是办公性质，不能开通燃气。

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　　按照南京市2017年出台的《加强商业办公等非住宅类建筑项目管理》的通知，办公类建筑不得按照住宅套型设计，不得设计套内卫生间，不得擅自改变用途。业主们表示，随着政策收紧，他们的房子住得很不安心。

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　　而当时的样板房和宣传，都告诉业主这是公寓。业主们还发现，明发财富中心的购房合同里，房屋的规划用途的确写的是"办公" 。可合同的平面图里，每套房子都设计了套内卫生间以及烟道。

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　　为了弄个明白，业主从浦口区城建规划档案馆调取了明发财富中心的规划图纸和竣工图纸。结果发现，竣工图上有卫生间和烟道，可规划图里都是空白，什么也没有。

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